Gestión de proyectos
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ETAPAS DE PROYECTO INMOBILIARIO
1) Identificar el terreno
- Estudio de mercado
- Estudio financiero
- Viabilidad técnica
- Viabilidad legal
- Viabilidad ambiental
- Gestión de riesgos
2) Habilitaciones del terreno
- Obtener certificados de servicios
- Categorización de suelos
- Ante proyecto de arquitectura
- Estudio de suelos
- Planos de altimetría
- Informe de tasación
- Certificado de parámetros urbanísticos
- Cumplimiento de la normativa municipal
3) Presentar proyecto
- Memoria descriptiva
- Memoria constructiva
- Diseño del proyecto
4) Permiso de construcción
- Aprobación de planos de estructura
- Aprobación de proyecto sanitario
- Registro de obra en bps
5) Ejecución
- Pliego de condiciones
- Selección de personal
- Licitaciones privadas
- Control de obra
- Logística y servicios
- Tareas administrativas
FACTIVILIDAD DE UN PROYECTO
- Viabilidad de gestión
- Viabilidad comercial
- Viabilidad técnica
- Viabilidad financiera
- Viabilidad legal
- Viabilidad de ambiental
ESTUDIOS DE UN PROYECTO
- Elaboración del análisis preliminar
- Realización de proyección financiera
- Elaboración de análisis de mercado
- Elaboración de plan operativo
- Preparación de balance general de inicio de actividades
- Revisión y análisis de los datos
- Toma de decisiones
Departamento de Ingeniería
- Estudio de suelos.
- Proyecto de agrimensura.
- Proyecto eléctrico,
- Proyecto hidráulico
- Proyecto Vial.
- Proyecto de prevención de riesgos
- Habilitaciones Municipales.
- Habilitaciones de DINAMA
- Gestiones ante oficinas públicas